Demande de déclaration d'utilité publique concernant le site de la Blanchisserie et Teinturerie de Thaon-les-Vosges (BTT)
Observation du public
Observation 1
Monsieur le commissaire enquêteur,
J’ai pris connaissance avec intérêt du dossier d’enquête préalable à la déclaration d’utilité publique et d’enquête parcellaire en vue de la réalisation du projet d’acquisition foncière du site de l’ancienne industrie BTT à Thaon.
L’objectif du projet est vertueux en ce sens qu’il prévoit la requalification du site, situé à proximité immédiate du centre-ville, vers un développement économique et un traitement environnemental de la zone.
L’état actuel du site, qui justifie l’action, est particulièrement dégradé, des bâtiments sont à l’état de ruines non sécurisées, non surveillées, de fait vandalisées et dangereuses pour les intrus jeunes et autres.
Ce lieu est devenu une décharge sauvage, clandestine, dont l’occupation est défaillante en termes de la moindre gestion. Le niveau de pollution, jamais traité à ce jour semble-t-il, constitue une catastrophe environnementale potentielle et une source de dangers majeurs pour les intrus qui s’y risquent.
Cette pollution qui forcément affecte la nappe phréatique, est également susceptible de générer de graves maladies pour les riverains par inhalation ou autres effets, le principe de précaution devrait s’imposer bien naturellement.
Les propriétaires qui n’ont, semble-t-il, rien engagé pour résorber cette pollution, ne serait-ce que des investigations pour en connaître l’importance et les risques afférents, pourraient être poursuivis pour non action envers ce risque potentiel fort.
Il ne semble pas non plus, au vu des dégradations et usages clandestins continus que ceux-ci assurent la surveillance de leurs biens, acceptant de fait les dépôts sauvages constatés, dont ils ne peuvent donc qu’être co-responsables.
Ainsi il ne serait pas excessif de considérer ces biens en état d’abandon, sans responsable déclaré ou, dit autrement, avec propriétaires défaillants envers leurs moindres devoirs.
Le coût de l’opération d’acquisition serait de 6 000 000 € soit pour 53 ha un prix de 113 000 € / ha, ou 11 € le m2.
A défaut de connaître plus précisément le détail de cette estimation le coût ne paraît pas excessif pour la base de l’immobilier « habité », « vivant «, « en activité », en tenant compte des friches, décharges et autres espaces sacrifiés pour l’environnement qui n’ont qu’une valeur négative car nécessitant de gros investissements pour leurs traitements qui auraient dû être pris en charge depuis des décennies par leurs propriétaires.
Le pétitionnaire souhaite acquérir le foncier seule méthode valable pour engager les lourds travaux de remise en état de l’ensemble vers un usage économique, ludique, de loisirs à portée de la ville de Thaon.
Ainsi, tout en déplorant les défaillances des propriétaires, il ne fait aucun doute que le projet du pétitionnaire soit regardé comme vertueux et justifie largement sa déclaration d’intérêt général, d’utilité publique ainsi que la cessibilité des terrains considérés.
En vous remerciant de votre attention et souhaitant l’aboutissement de cette procédure, je vous adresse, monsieur le commissaire enquêteur, mes respectueuses salutations.